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情诗酒店开创酒店消费升级新风口

2018-05-14 09:32:27 | 来源:中国商务新闻网 | 编辑:王立伟
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  平均房价1065元,入住率达80%,RevPAR(平均客房收益)845元,坪效(每平方米营业额)高达15.6元,同时在各大在线酒店预订平台均获得了4.8分的超高用户评分。刚开业9个月、主打“情侣+智能”的情诗酒店,作为“女人最喜欢的情侣酒店”这一酒店新品类开创者,在“吊打”一众传统中高档商务酒店的同时,也开创了酒店行业的新风口。

  智能升级成最大亮点

  虽然开业不到一年,基于对第一代运营数据的深度分析以及对酒店用户的大量访谈调研,情诗酒店已进行了产品创新迭代。

  在近日于北京举行的情诗酒店战略升级暨招商发布会上,创始人蔺德刚透露了第二代情诗酒店设计理念,其从用户体验、智能升级、营建成本、坪效提升、维护成本等几个角度,相对第一代均做了深度升级。其中,人工智能通过对灯光系统、音响系统、嗅觉系统的高效协同,营造更人性化更浪漫的情侣住宿空间氛围,成为新一代产品升级的最大亮点。“情诗酒店设计新一代产品的出发点有两个:一是让消费者对入住体验更满意;二是让酒店经营者赚到更多的钱。”蔺德刚表示。

  不同于第一代情诗酒店把灯光系统和音响系统各自独立的模式,第二代情诗酒店的智能方案把灯光系统、音响系统、嗅觉系统这三个对于情侣相处的空间氛围有显著影响的要素进行了协同:智能系统会自动从时间轴、空间轴和行为轴这3个维度来判断住客对于氛围的需求,然后灯光音响和嗅觉系统会自动进行相应的匹配。

  蔺德刚表示,20岁~35岁的用户在中国酒店业消费人群中的占比已经超过70%,与上一代相比,他们更注重精神需求,更注重体验感,对价格敏感度淡化,追求品牌和潮流,具有更强大的消费力,这也对酒店的设计、品牌和服务提出了更高的要求。只能满足舒适卫生需求的睡眠工具式的传统商务酒店,已经远不能满足他们的口味。

  全面放开加盟快速扩张

  除发布第二代产品之外,情诗酒店还正式公布了长期战略部署:以加盟店为主、直营店为辅,两者比例为8:2;以都市店为主、度假店为辅,两者比例为9:1,至2019年年底,将情诗酒店发展到100家。

  为何要如此快速进行扩张?在蔺德刚看来,2005年~2012年,得益于快捷商务酒店连锁化的强势驱动,中国酒店业迎来第一个发展高峰期。而到了2015年~2022年,这一代酒店物业将进入租期到期的密集期。租金和工资上涨的成本倒逼,以及消费者对于酒店消费升级的迫切需求,使2015年~2022年成为中国酒店业从经济型酒店为主向中高档酒店为主的风口期。我国每年都有超过5000个酒店业主加盟新品牌,以此跳出经济型商务酒店的竞争红海。同时,酒店业主们还会担忧,随着中高档商务酒店日益成为趋同性选择,未来3年,中高档商务酒店或将再次与过去5年的快捷酒店市场一样,成为超级竞争红海,成为鸡肋型的微利投资。

  而情侣住宿市场则开辟了一条新路。目前,情侣住宿人群几乎占整个酒店住宿市场人群的1/3,且仍在高速增长。同时,情侣消费的高溢价已成为业内共识。

  根据维也纳、全季、和颐、星程、丽枫、桔子水晶等知名中高档商务酒店的公开数据,中国中高档商务酒店的平均房价为278元,入住率79%,RevPAR为220元;全国五星级商务酒店的平均房价则为634元,入住率64%,RevPAR为404元;四星级商务酒店则分别为351元,65%和227元。

  据测算,即将在全国一、二线城市及部分三线城市开业的情诗酒店,其均价可达650元,入住率达80%,RevPAR达520元,而在一线城市和二线城市的坪效将分别达11.2元和9.6元。

  简德刚表示,情诗酒店的目标是成为中国中高档情侣住宿市场的领导者,其将在全国一、二、三线城市全面开放加盟,要求物业面积在3000~10000平方米,主力店规模在70~150间客房。同时,情诗酒店管理总部将为加盟商提供设计、施工、供应链、会员共享与营销支持、管理输出等全面的保姆式托管服务,让酒店业主用与中高档商务酒店相近的投资和运营成本,在情侣住宿这个利润更丰厚的蓝海酒店市场轻松无忧创业。

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