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北辰购物中心明年1月关张

2017-12-18 19:44:01 | 来源:国际商报 | 编辑:王立伟
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这是一个工作日的下午,北京亚运村北辰购物中心一改往日门可罗雀的冷清场面,店内人来人往,热闹非凡。遗憾的是这种热闹的产生是因为北辰购物中心2018年1月8日起将停止营业,许多商家都在做搬离之前的最后清仓促销。业内人士表示,北辰购物中心的经营之所以走入困境,很大程度上是因为其业态单一缺乏创新,与当前的市场需求变化出现了巨大的差异。当前,优质购物中心无一不在提高餐饮、娱乐等体验式业态的比例以延长顾客在购物中心停留的时间。

低折扣“狂欢”

北辰购物中心位于二楼扶梯口的一家箱包柜台前围满了几十位前来扫货的顾客。柜台内几位工作人员一边忙着招呼顾客,一边拆解着数个装满货的黑色大塑料袋。二层以上商品购物区内很多商家都已经开始清仓促销,“清仓甩货”“特价”“撤店大甩卖”“撤店清仓”的牌子随处可见,一些消费者专程赶到北辰购物中心扫货。

这家箱包店一位工作人员对记者说:“在北京,不止是北辰购物中心,华堂门店都撤了许多家。北辰购物中心好多商家都在甩货,这几天客流量较平时有明显提升,几乎不分礼拜天和平日。”对于店铺接下来将去往何处,这位工作人员表示,总公司会安排具体分配到哪个区域或者商场。

在北辰购物中心经营珠宝生意已有数十年的加盟商张先生告诉记者,由于马上就彻底关张,其柜台内所有珠宝首饰均五折销售。这一段时间他正在其他商场物色新的店铺,刚从甘家口大厦考察回来。

张先生还表示,前几年他的珠宝生意特别好做,后来慢慢变差了。不止是北辰购物中心商家经营形势不好,很多实体店都如此。在北辰购物中心,除了一楼的超市,其他楼层的生意近几年都有所下滑,尤其是服装、箱包、电器受到的冲击最大。

在记者驻足期间,一位女性消费者在张先生的珠宝店选购了一件翡翠挂件。她告诉记者,听说北辰购物中心马上要停业,趁着商家甩卖过来逛一逛。

北辰购物中心亚运村店是北辰实业旗下北辰商业所经营的商业物业,商业经营方式以联营为主,出租、自营为辅。购物中心共有5层,一层是北辰购物中心的超市,二层主要经营鞋品、珠宝、化妆品、箱包以及眼镜等,三层以女装和配饰为主,四层多为男装和内衣品牌,五层为儿童服饰及用品、床品、运动休闲服饰、小家电和美食城。

业态缺乏创新

近年来,传统商场屡屡传出关店的消息。据联商网不完全统计,2016年全国范围百货与购物中心业态关闭56家门店,大型超市业态关闭129家门店。就在今年4月,日资零售企业华堂北京丰台店的微信公众号贴出闭店通知,5月15日关闭该店。丰台店关闭之后,北京华堂最后仅剩亚运村一家门店。

中国贸促会研究院研究员、消费领域专家赵萍在接受国际商报记者采访时表示,北辰和华堂的业态都比较单一。其中,北辰经营的业态主要有百货和超市两种,虽然经过1997年调整之后百货规模有一定提升,但是店内整体规模比较小且业态相对单一,服务业态几乎没有。而在优质购物中心,服务业占比将近60%。餐饮和服务业态的缺乏导致消费者无法在店内长时间停留。北辰购物中心的经营之所以走入困境,很大程度上是因为其业态缺乏创新,与现在的市场需求变化出现了巨大的差异。

赵萍还表示,北辰购物中心的定位和其商圈消费水平之间的不匹配也是导致客流量稀少,盈利比较困难的重要原因之一。北辰成立之初,定位非常高,主要服务于亚运村周边收入较高的人群,但该人群如写字楼内白领对于高端百货的需求并不是特别大,使得北辰商圈很难辐射至更大的范围。事实上北辰购物中心更像是一个社区商业。而北辰购物中心周边大多是老旧小区,这些小区居民的消费水平与北辰购物中心定位之间存在一定的差距。

在业内人士看来,多业态融合发展,提升消费者购物体验已成为购物中心发展趋势。商务部今年7月发布的《中国零售业发展报告》指出,多业态跨界协同发展是未来中国零售业一大发展趋势。报告还显示,新零售时代,零售企业将围绕多样化、个性化的消费需求展开,各类商业综合体将聚合教育、亲子、医疗、健身、旅游、商务等更加多样的服务业态,从以往单纯的购物中心逐渐转型为体验中心,为消费者提供全方位一站式的服务体验。

例如,天虹百货逐步推动自身转型升级,将旗下门店统一采取主题场景布局,零售、餐饮与娱乐三大板块按照2:1:1的比例布局,为消费者营造舒适的购物环境,同时也满足了不同消费群体的购物、休闲、娱乐需求。

本报记者张敏摄

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